Handweghof 1 +PP, Amstelveen

Aan de rand van het charmante Oude Dorp bevindt zich dit riant vier-kamer appartement (ca. 131m2) met terras op het zonnige zuiden. Het zeer luxe complex waar het appartement deel van uitmaakt beschikt over een prachtig monumentale gevel van de voormalige Handwegkerk.

** See English text below **

Middels de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. U komt binnen in een ruime hal met separaat gastentoilet en bergkast, hiervandaan heeft u toegang tot alle vertrekken.

Bij binnenkomst in de royale living zal het u direct opvallen dat deze ruimte geniet van een overvloed aan daglicht door de grote raampartijen. Aangrenzend is de open woonkeuken (ASWA SilverLine) met spoeleiland welke uiteraard is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier heeft u ruimte voor het plaatsen van een eettafel van goed formaat en zo creëert u een gezellige eethoek. De grote glazen schuifpui verleent toegang tot het heerlijke terras waar u, door de gunstige ligging op het zuiden, vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon.

De andere zijde van het appartement is waar u de drie ruime slaapkamers treft alsmede twee badkamers. De moderne master badkamer is voorzien van inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met brede spiegel die niet alleen verlicht maar ook verwarmt, zwevend toilet en handdoekradiator. De tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator is eveneens voorzien van de prachtige zacht grijze tegels.

Vanuit de hal is de ruime berging met wasmachine-/drogeraansluiting bereikbaar.

Bij het appartement is 1 parkeerplaats inbegrepen, de tweede parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 30.000,-- k.k. De ligging van deze parkeerplaatsen is op eigen terrein - half open onder een “groen dak” - en vlakbij de entree van het appartement. De externe berging (circa 9 m²) bevindt zich in de onderbouw van het complex.

Omgeving
Wonen aan de Handweghof is wonen in de nabijheid van alle mogelijke voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Bovenkerk maar het overdekte winkelcentrum Het Stadshart is ook op enkele minuten bereikbaar. Het Stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Naast zijn grote diversiteit aan (luxe) winkels treft u hier ook o.a. het busstation, Amstelveen lijn 25 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Zoals gezegd is de Handweghof omringd door prachtige natuurgebieden dus als fietser en wandelaar komt u volop aan uw trekken. Uitstekend qua ligging t.o.v. diverse uitvalswegen als de A9 en de Beneluxbaan richting Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
- Vereniging Van Eigenaren Poelstede te Amstelveen
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 323,75 per maand
- MJOP aanwezig tot 2045

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 131 m² (Conform NEN)
- Bouwjaar ca. 2021
- Airco installatie in woonkamer
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels CV ketel
- Vloerverwarming geheel
- Geheel geïsoleerde woning
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

On the edge of the charming Oude Dorp is this spacious four-room apartment (approx. 131m2) with terrace on the sunny south. The very luxurious complex where the apartment is part of features a beautiful monumental facade of the former Handwegkerk.

Through the closed communal entrance you reach the apartment on the first floor. You will enter a spacious hall with separate guest toilet and storage closet, from here you have access to all rooms.

Upon entering the spacious living room you will immediately notice that this space enjoys an abundance of natural light through the large windows. Adjacent is the open kitchen (ASWA SilverLine) with sink island which of course is equipped with various appliances. Here you have space to place a good-sized dining table and create a cozy dining area. The large glass sliding doors provide access to the lovely terrace where, due to its favorable location on the south, you can enjoy the sun almost all day.

The other side of the apartment is where you will find the three spacious bedrooms as well as two bathrooms. The modern master bathroom features walk-in shower with rain shower, double sink with wide mirror that not only illuminates but also heats, floating toilet and towel radiator. The second bathroom with shower, sink and towel radiator is also equipped with the beautiful soft gray tiles.

From the hall is the spacious storage room with washer/dryer connection accessible.

With the apartment is one parking space included, the second parking space is offered separately for € 30,000,-- k.k. The location of these parking spaces is on private property - half open under a "green roof" - and near the entrance of the apartment. The external storage room (approximately 9 m²) is located in the basement of the complex.

Surroundings
Living at the Handweghof is living in the vicinity of all possible amenities. For your daily shopping you can go to Bovenkerk but the indoor shopping center Het Stadshart is also just a few minutes away. The Stadshart is a unique shopping center and really has everything you need. Besides its wide variety of (luxury) stores you will also find here, among other things, the bus station, Amstelveen line 25 to Amsterdam, the theater and the library. As mentioned, the Handweghof is surrounded by beautiful natural areas so cyclists and hikers will find plenty to enjoy. Excellent location in relation to various roads such as the A9 and the Beneluxbaan towards Amsterdam.

Association of Owners
- Owners Association Poelstede in Amstelveen
- Healthy and active association
- Service costs € 323,75 per month
- MJOP available until 2045

Details
- Living area approx. 131 m² (According to NEN)
- Construction year approx 2021
- Air conditioning installation in living room
- Energy label A
- Hot water and heating by central heating boiler
- Underfloor heating throughout
- Fully insulated house
- Acceptance in consultation


Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.