Woonoppervlakte
Circa 131 m²
Inhoud
Circa 489 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2021
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Handweghof 1 +PP

1185 VC, Amstelveen (Noord-Holland)

Aan de rand van het charmante Oude Dorp bevindt zich dit riant vier-kamer appartement (ca. 131m2) met terras op het zonnige zuiden. Het zeer luxe complex waar het appartement deel van uitmaakt beschikt over een prachtig monumentale gevel van de voormalige Handwegkerk.

** See English text below **

Middels de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. U komt binnen in een ruime hal met separaat gastentoilet en bergkast, hiervandaan heeft u toegang tot alle vertrekken.

Bij binnenkomst in de royale living zal het u direct opvallen dat deze ruimte geniet van een overvloed aan daglicht door de grote raampartijen. Aangrenzend is de open woonkeuken (ASWA SilverLine) met spoeleiland welke uiteraard is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier heeft u ruimte voor het plaatsen van een eettafel van goed formaat en zo creëert u een gezellige eethoek. De grote glazen schuifpui verleent toegang tot het heerlijke terras waar u, door de gunstige ligging op het zuiden, vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon.

De andere zijde van het appartement is waar u de drie ruime slaapkamers treft alsmede twee badkamers. De moderne master badkamer is voorzien van inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met brede spiegel die niet alleen verlicht maar ook verwarmt, zwevend toilet en handdoekradiator. De tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator is eveneens voorzien van de prachtige zacht grijze tegels.

Vanuit de hal is de ruime berging met wasmachine-/drogeraansluiting bereikbaar.

Bij het appartement is 1 parkeerplaats inbegrepen, de tweede parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 30.000,-- k.k. De ligging van deze parkeerplaatsen is op eigen terrein - half open onder een “groen dak” - en vlakbij de entree van het appartement. De externe berging (circa 9 m²) bevindt zich in de onderbouw van het complex.

Omgeving
Wonen aan de Handweghof is wonen in de nabijheid van alle mogelijke voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Bovenkerk maar het overdekte winkelcentrum Het Stadshart is ook op enkele minuten bereikbaar. Het Stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Naast zijn grote diversiteit aan (luxe) winkels treft u hier ook o.a. het busstation, Amstelveen lijn 25 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Zoals gezegd is de Handweghof omringd door prachtige natuurgebieden dus als fietser en wandelaar komt u volop aan uw trekken. Uitstekend qua ligging t.o.v. diverse uitvalswegen als de A9 en de Beneluxbaan richting Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
- Vereniging Van Eigenaren Poelstede te Amstelveen
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 323,75 per maand
- MJOP aanwezig tot 2045

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 131 m² (Conform NEN)
- Bouwjaar ca. 2021
- Airco installatie in woonkamer
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels CV ketel
- Vloerverwarming geheel
- Geheel geïsoleerde woning
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

On the edge of the charming Oude Dorp is this spacious four-room apartment (approx. 131m2) with terrace on the sunny south. The very luxurious complex where the apartment is part of features a beautiful monumental facade of the former Handwegkerk.

Through the closed communal entrance you reach the apartment on the first floor. You will enter a spacious hall with separate guest toilet and storage closet, from here you have access to all rooms.

Upon entering the spacious living room you will immediately notice that this space enjoys an abundance of natural light through the large windows. Adjacent is the open kitchen (ASWA SilverLine) with sink island which of course is equipped with various appliances. Here you have space to place a good-sized dining table and create a cozy dining area. The large glass sliding doors provide access to the lovely terrace where, due to its favorable location on the south, you can enjoy the sun almost all day.

The other side of the apartment is where you will find the three spacious bedrooms as well as two bathrooms. The modern master bathroom features walk-in shower with rain shower, double sink with wide mirror that not only illuminates but also heats, floating toilet and towel radiator. The second bathroom with shower, sink and towel radiator is also equipped with the beautiful soft gray tiles.

From the hall is the spacious storage room with washer/dryer connection accessible.

With the apartment is one parking space included, the second parking space is offered separately for € 30,000,-- k.k. The location of these parking spaces is on private property - half open under a "green roof" - and near the entrance of the apartment. The external storage room (approximately 9 m²) is located in the basement of the complex.

Surroundings
Living at the Handweghof is living in the vicinity of all possible amenities. For your daily shopping you can go to Bovenkerk but the indoor shopping center Het Stadshart is also just a few minutes away. The Stadshart is a unique shopping center and really has everything you need. Besides its wide variety of (luxury) stores you will also find here, among other things, the bus station, Amstelveen line 25 to Amsterdam, the theater and the library. As mentioned, the Handweghof is surrounded by beautiful natural areas so cyclists and hikers will find plenty to enjoy. Excellent location in relation to various roads such as the A9 and the Beneluxbaan towards Amsterdam.

Association of Owners
- Owners Association Poelstede in Amstelveen
- Healthy and active association
- Service costs € 323,75 per month
- MJOP available until 2045

Details
- Living area approx. 131 m² (According to NEN)
- Construction year approx 2021
- Air conditioning installation in living room
- Energy label A
- Hot water and heating by central heating boiler
- Underfloor heating throughout
- Fully insulated house
- Acceptance in consultation


Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 323.75 p/m

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
04-10-2020
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 323.75 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 04-10-2020

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Totaal aantal inwoners
11920 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Amstelveen

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Amstelveen

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Amstelveen

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Amstelveen

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amstelveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 364.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amstelveen

Adressen per km²
2877
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1185 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 94.396 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Handweghof 1 +PP, Amstelveen

€ 899.000 k.k. - Verkocht